9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，居民购房贷款贴息政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。
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“这是中央财政首次推出全国统一的商业性个人住房贷款贴息政策，标志着住房支持政策从供给侧延伸到需求侧、从货币工具拓展到财政金融协同。”中国首席经济学家论坛理事长、国际金融研究院院长连平表示，该政策对二、三、四线城市的作用更为直接，符合条件的房源占比更高，刚需群体覆盖面更广，对释放当地住房消费潜力、稳定市场预期具有积极提振作用。
中泰证券研究所首席宏观分析师张德礼表示，过去几年房地产调控的思路是“因城施策”，各个城市根据当地的房地产运行情况进行调控。这次在全国层面对符合要求的首套住房商业性个人住房贷款，除了降低居民购房的综合成本外，也释放了中央层面在稳定房地产市场时或将发挥更大作用的信号。
在国泰海通证券银行业首席分析师马婷婷看来，居民购房贷款贴息政策直接作用于门槛较低的普惠型刚需群体。通过降低居民购房门槛和即期还款成本，引导购房预期回归平稳，推动新发放按揭贷款规模止跌回升，并改善银行按揭贷款的信贷结构与增长动能。与此同时，月供负担减轻有助于缓释借款人偿债压力，推动银行按揭资产质量趋于平稳。
三大配资举例来看，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。
此外，马婷婷从银行视角分析，居民购房贷款贴息政策由商业银行经办，且要求在签订合同环节实现“自动识别、直接扣减”贵州配资网，因此，该模式可以在不额外增加银行利息让利成本的前提下，相应提升客户粘性与信贷投放效率。
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