房子本来只是轻微渗水
但花钱修缮防水后
反倒漏得更厉害了！
这样的“大型翻车现场”
让居民们又气又无奈！
长宁区华阳路街道
佳达新苑一众居民
通过新闻坊同心服务平台爆料称
原本以为困扰居民多年的顽疾
能彻底解决
万万没想到
维修非但没根治漏水
反倒让渗水问题愈演愈烈
还有居民差点“脑袋开花”
更让人雪上加霜的是
小区物业即将撤场！
漏水报修无人跟进
居民的居住安全、房屋维保权益
双双陷入两难境地
现场触目惊心！
家中秒变“水帘洞”
家住6号楼顶楼的贾女士
是此次修缮翻车
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最直接的受害者
家中卧室天花板因长期渗水
墙皮严重脱落
地上摆满接水容器
无奈之下
贾女士只能长期租住酒店过渡
有家不能回
最惊险的是
被雨水彻底泡酥的房顶石膏板
随时有坠落风险
还险些酿成大祸
求助人 贾女士：
房顶的石膏板都会往下掉，那天在沟通维修方案时，我爸爸就被天花板上的石膏板直接砸在脑袋上了。书记吓得说赶紧打电话，要出人命了，现在整个房顶都已经被泡酥掉了。
贾女士介绍，小区2024年启动三栋楼的屋顶防水修缮，其中，5号和6号楼修完后渗水反而加剧。如今物业即将撤场，问题仍然无解。
求助人 贾女士：
应该说是越修越糟糕，最早的时候可能只是短期的渗水或者小的起泡，然后到这一次维修的时候，直接修得房间里变成了水帘洞。我们的诉求其实很简单，第一就是房顶一定要修好，不能再漏水了；第二，我们最担心的就是物业换人后，这次的维修维保到底谁负责？会不会直接一走了之？
终于找到根源！
施工工艺不规范埋隐患
好好的修缮工程
为何反倒越修越漏？
房屋质量专家实地勘察后
一针见血指出了问题核心
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问题可能出在
防水施工中的陶粒砼基层
上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师 管怀圣：
它下面直接放了陶粒，万一有一个漏水点漏水，水就会全部含在陶粒里面。这次维修存在明显问题，老旧小区屋面渗漏维修，必须要有专业第三方监管。业委会、物业都不具备专业能力，最后就修出了这样的结果。
官方出手！
重新制定整改方案
维保、费用全部兜底
目前，佳达新苑6号楼顶已经重启防水修缮作业，施工人员正在分区拆除老旧防水层、涂刷底漆，全力整改问题。
针对此次修缮暴露的
施工不规范、漏水加剧、
物业撤场维保悬空等一系列问题
属地已经全面介入处置
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小区居委会表示，此前已将情况上报街道，并联动区应急维修中心的技术人员到场，重新制定了整改方案。
张惠媛 徐家宅居民委员会主任 干事长：
街道房办对接了区应急维修中心，技术人员现场查看后，重新给施工方制定了整改方案。如果后续无持续降雨，工程预计6月10日至12日完工；若遇阴雨天气，工期将适当顺延。
同时，华阳路街道城运中心明确，施工期间会全程现场巡查、动态监督，严格督促施工方按照标准工艺作业，杜绝偷工减料、工艺不规范等问题，确保此次修缮彻底根治漏水隐患。
至于物业撤场后的维保问题
居委会也给出了明确回应
张惠媛 徐家宅居民委员会主任 干事长：
不会因为物业的退场，而影响这个维保问题。贾女士家里这个维修方面的费用，也全部由他们施工方来出。
对于小区维修越修越漏这件事
坊友们怎么看？
记者｜宋佳琳、张予洋、朱勇 配资交易风险
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